Rustico in vendita a San Gimignano (SI)

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  • Prezzo: € 495.000 Tr.
  • Rif.: 1161
  • Contratto: vendita
  • Stato: ottimo
  • Superficie: 280 mq
  • Locali/vani: 7
  • Piano:
  • Piani totali: 2
  • Balconi:
  • Camere totali: 3
  • Bagni: 2
  • Arredato: parzialmente arredato
  • Cucina: semi abitabile
  • Sala:
  • Ripostiglio:
  • Cantina:
  • Riscaldamento: autonomo
  • Climatizzatore: no
  • Posti auto: 2
  • Garage:
  • Giardino: sì (400Mq)
  • Classe energ.: In attesa di certificazione
  • IPE: 0.00 KWh/mq anno

San Gimignano, a soli 4 km dal centro storico, porzione di casale in pietra restaurato con giardino privato in posizione panoramica, immerso tra le splendide colline e vigneti che danno vita a vini pregiati della tradizione Toscana. In questo contesto idilliaco si trova questa tipica casa in pietra.La proprietà si sviluppa al piano terra e al primo piano per un totale di mq. 280 circa. La casa è stata attentamente ed appassionatamente ristrutturata dall'attuale proprietaria nel 2000, un recupero che ha riportato la solida struttura in pietra agli antichi splendori, preservandone le caratteristiche originali abbinate con un livello di comfort in linea con le aspettative moderne. Il giardino, di mq. 400 circa ha un'ampia zona pavimentata in cotto.Grazie alla particolare dislocazione è garantita un'ottima privacy rispetto alle altre case vicine. Al piano terra locali ad uso magazzino, in gran parte da restaurare, un bagno, un loggiato dove si trova un forno a legna originale.Attraverso una scala esterna si accede al piano primo, completamente restaurato, pavimenti in cotto originale fatto a mano, soffitti a travi di castagno e mezzane fatte a mano. Entriamo nella sala di accoglienza, a seguire un ampio salone con camino e zona pranzo, cucina, tre comode camere da letto, ripostiglio, un bagno spazioso ed un piccolo bagno di servizio. Ci sono due posti auto coperti e due scoperti. Gli impianti sono a norma ed il riscaldamento è alimentato a gpl. La posizione oltre che incantevole è particolarmente strategica rispetto ai luoghi di interesse, 30 minuti da Volterra, 30 minuti da Siena e un'ora da Pisa aeroporto. Classe Energetica: f epi: 135,12 kwh/m2 anno

TRE C Immobiliare

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San Gimignano, a soli 4 km dal centro storico, porzione di casale in pietra restaurato con giardino privato in posizione panoramica, immerso tra le splendide colline e vigneti che danno vita a vini pregiati della tradizione Toscana. In questo contesto idilliaco si trova questa tipica casa in pietra.La proprietà si sviluppa al piano terra e al primo piano per un totale di mq. 280 circa. La casa è stata attentamente ed appassionatamente ristrutturata dall'attuale proprietaria nel 2000, un recupero che ha riportato la solida struttura in pietra agli antichi splendori, preservandone le caratteristiche originali abbinate con un livello di comfort in linea con le aspettative moderne. Il giardino, di mq. 400 circa ha un'ampia zona pavimentata in cotto.Grazie alla particolare dislocazione è garantita un'ottima privacy rispetto alle altre case vicine. Al piano terra locali ad uso magazzino, in gran parte da restaurare, un bagno, un loggiato dove si trova un forno a legna originale.Attraverso una scala esterna si accede al piano primo, completamente restaurato, pavimenti in cotto originale fatto a mano, soffitti a travi di castagno e mezzane fatte a mano. Entriamo nella sala di accoglienza, a seguire un ampio salone con camino e zona pranzo, cucina, tre comode camere da letto, ripostiglio, un bagno spazioso ed un piccolo bagno di servizio. Ci sono due posti auto coperti e due scoperti. Gli impianti sono a norma ed il riscaldamento è alimentato a gpl. La posizione oltre che incantevole è particolarmente strategica rispetto ai luoghi di interesse, 30 minuti da Volterra, 30 minuti da Siena e un'ora da Pisa aeroporto. Classe Energetica: f epi: 135,12 kwh/m2 anno

Dettagli

Prezzo: € 495.000 Tr.
Rif.: 1161
Contratto: vendita
Stato: ottimo
Superficie: 280 mq
Locali/vani: 7
Piano: 1°
Piani totali: 2
Balconi: sì
Camere totali: 3
Bagni: 2
Arredato: parzialmente arredato
Cucina: semi abitabile
Sala: sì
Ripostiglio: sì
Cantina: sì
Riscaldamento: autonomo
Climatizzatore: no
Posti auto: 2
Garage: sì