Rustico in vendita a San Gimignano (SI)
- Prezzo: € 1.790.000
- Rif.: 1136
- Contratto: vendita
- Stato: ristrutturato
- Superficie: 610 mq
- Locali/vani: 19
- Piano: n.d.
- Camere totali: 9
- Bagni: 9
- Riscaldamento: si
- Climatizzatore: no
- Posti auto: 1
- Giardino: sì
- Piscina: sì
- Classe energ.: In attesa di certificazione
- IPE: 0.00 KWh/mq anno
Prestigiosa proprietà in vendita a San Gimignano costituita da antica casa colonica Leopoldina e tipico fienile circondati da uno splendido parco di 5.260 mq con piscina. Si raggiunge con facilità attraverso una suggestiva strada con cipressi secolari, la posizione è dominante sulla sommità di una collina e le viste superlative si estendono sulla campagna circostante dove armoniosamente si intervallano vigneti ed uliveti.La casa colonica misura circa 410 mq ed è caratterizzata dalla presenza della torretta centrale usata un tempo come colombaia. Al piano terra, con affaccio diretto dal giardino, si trovano due unità indipendenti di tre vani ciascuna e tre bagni, a questo piano si possono ammirare gli splendidi soffitti originali a volte con mattoni a vista. Al piano primo troviamo un ampio e luminoso salone con focolare, 4 camere matrimoniali, 3 bagni ed una cucina con soppalco anch'essa utilizzabile come camera da letto. I soffitti sono alti e caratterizzati dalle tradizionali travi e mezzane a vista. La torretta, accessibile dal salone centrale del piano primo, è una deliziosa suite con piccolo servizio. Questo fabbricato, con modeste modifiche, può essere riconfigurato anche come unica unità padronale con un potenziale di almeno 6 camere da letto e 7 bagni. Il fienile misura circa 200 mq ed è costituito da un'unica elegante abitazione che offre spazi aperti e luminosi. Si compone di ampio ingresso, grande soggiorno, cucina, camera matrimoniale, cameretta, due bagni ed un bellissimo soppalco di 50 mq affacciato sul soggiorno sottostante e utilizzato come estensione della zona living. Infine si trova una spaziosa stanza con accesso dall'esterno usata per il ricovero degli attrezzi e dove è alloggiata la caldaia a pellet che alimenta il riscaldamento del fienile. Anche in questo fabbricato i soffitti sono a travi a vista. Il romantico giardino è adorno di una moltitudine di piante e fiori oltre ad ampi spazi a prato all'Inglese, il tutto tenuto in maniera impeccabile. Sia la colonica che il fienile esterni possono contare su deliziosi angoli di privacy e tranquillità. In posizione riservata si trova la piscina di 10 x 7 metri oltre la quale c'è una piccola uliveta, in tutto sono presenti 40 piante di ulivo. Classe Energetica: f

TRE C Immobiliare
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P.IVA 06009450484
Dettagli
Prezzo: € 1.790.000 |
Rif.: 1136 |
Contratto: vendita |
Stato: ristrutturato |
Superficie: 610 mq |
Locali/vani: 19 |
Piano: n.d. |
Camere totali: 9 |
Bagni: 9 |
Riscaldamento: si |
Climatizzatore: no |
Posti auto: 1 |
Giardino: sì |
Piscina: sì |
Classe energ.: In attesa di certificazione |
IPE: 0.00 KWh/mq anno |