Rustico in vendita a Barberino Val d'Elsa (FI)

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  • Prezzo: € 450.000 Tr.
  • Rif.: 1346
  • Contratto: vendita
  • Stato: ristrutturato
  • Superficie: 220 mq
  • Locali/vani: 10
  • Piano: più livelli
  • Terrazzi:
  • Camere totali: 5
  • Camere matrimoniali: 4
  • Camere singole: 1
  • Bagni: 4
  • Arredato: non arredato
  • Cucina: abitabile
  • Soggiorno:
  • Sala:
  • Sala pranzo:
  • Ripostiglio:
  • Riscaldamento: a radiatore
  • Giardino:
  • Terreno: 14 mq
  • Classe energ.: In attesa di certificazione
  • EP gl,nren: 0.00 KWh/mq anno
  • EP gl,ren: 0.00 KWh/mq anno

Antico mulino completamente ristrutturato immerso nel verde delle colline del chianti,a metà strada tra Firenze e Siena, nel comune di Barberino val d'Elsa (FIRENZE).
L'immobile è disposto su due piani collegati da una scala interna, al piano inferiore vi sono tre camere matrimoniali di cui una con bagno, un bagno con doccia, una cameretta ed una stanza già predisposta per diventare una cucina , ampio ripostiglio, e il vano caldaia. Tutti i vani hanno un accesso autonomo dall'esterno, mentre all'interno sono collegati da un
corridoio alla fine del quale un'ampia scala interna porta al piano superiore dove troviamo una comoda cucina ed un grande salone con travi a vista e caminetto, da ambedue i locali si può uscire tramite delle porte finestre alla veranda esterna dotata di copertura e di pavimento in cotto toscano fatto a mano. Alla fine della zona giorno ci sono due bagni con doccia ed una camera matrimoniale separate da un piccolo pianerottolo con una porta che conduce, tramite un ponte in legno/ferro battuto toscano al giardino esterno.
E' dotato di riscaldamento a gpl con bombolone esterno interrato e con due caldaie separate , termosifoni in ogni stanza e caminetto con canna fumaria nel salone, oltre ad un'altra canna fumaria più piccola per il pellet . Nella ristrutturazione si e'cercato di mantenere alcuni particolari d'epoca, come degli inserti in pietra lungo il corridoio, alcuni ganci in legno di antica fattura e, ove e' stato possibile farlo, conservare gli antichi soffitti a volta toscana. Un'apposita intercapedine separa i muri dal terreno circostante per evitare infiltrazioni cosicché tutto il perimetro de mulino e'"fuori terra". Le fognature sono a norma e dotate di vasca Imhof, i collegamenti idrici sono tutti pronti all'uso, così come quelli elettrici.
All'esterno ci sono due grandi appezzamenti di terreno che circondano l'immobile, in uno di questi e' stato realizzato un parcheggio coperto collegato con un viottolo sia alla veranda che al piano terreno, nelle vicinanze del parcheggio c'e' un pozzo privato che e' stato dotato di cisterna interrata e di pompa elettrica comandata da un'apposita centralina esterna molto utile per innaffiare il terreno .
Nell'altro appezzamento di terreno anch'esso molto ampio, insistono i ruderi di un vecchio e piccolo fabbricato, ideale per essere convertito in un magazzino.
Possibilità di divisione in due appartamenti autonomi.

TRE C Immobiliare

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Tel. +39 0571664828 - Mob. +39 3355410553
www.trecimmobiliare.it
P.IVA 06009450484

Antico mulino completamente ristrutturato immerso nel verde delle colline del chianti,a metà strada tra Firenze e Siena, nel comune di Barberino val d'Elsa (FIRENZE).
L'immobile è disposto su due piani collegati da una scala interna, al piano inferiore vi sono tre camere matrimoniali di cui una con bagno, un bagno con doccia, una cameretta ed una stanza già predisposta per diventare una cucina , ampio ripostiglio, e il vano caldaia. Tutti i vani hanno un accesso autonomo dall'esterno, mentre all'interno sono collegati da un
corridoio alla fine del quale un'ampia scala interna porta al piano superiore dove troviamo una comoda cucina ed un grande salone con travi a vista e caminetto, da ambedue i locali si può uscire tramite delle porte finestre alla veranda esterna dotata di copertura e di pavimento in cotto toscano fatto a mano. Alla fine della zona giorno ci sono due bagni con doccia ed una camera matrimoniale separate da un piccolo pianerottolo con una porta che conduce, tramite un ponte in legno/ferro battuto toscano al giardino esterno.
E' dotato di riscaldamento a gpl con bombolone esterno interrato e con due caldaie separate , termosifoni in ogni stanza e caminetto con canna fumaria nel salone, oltre ad un'altra canna fumaria più piccola per il pellet . Nella ristrutturazione si e'cercato di mantenere alcuni particolari d'epoca, come degli inserti in pietra lungo il corridoio, alcuni ganci in legno di antica fattura e, ove e' stato possibile farlo, conservare gli antichi soffitti a volta toscana. Un'apposita intercapedine separa i muri dal terreno circostante per evitare infiltrazioni cosicché tutto il perimetro de mulino e'"fuori terra". Le fognature sono a norma e dotate di vasca Imhof, i collegamenti idrici sono tutti pronti all'uso, così come quelli elettrici.
All'esterno ci sono due grandi appezzamenti di terreno che circondano l'immobile, in uno di questi e' stato realizzato un parcheggio coperto collegato con un viottolo sia alla veranda che al piano terreno, nelle vicinanze del parcheggio c'e' un pozzo privato che e' stato dotato di cisterna interrata e di pompa elettrica comandata da un'apposita centralina esterna molto utile per innaffiare il terreno .
Nell'altro appezzamento di terreno anch'esso molto ampio, insistono i ruderi di un vecchio e piccolo fabbricato, ideale per essere convertito in un magazzino.
Possibilità di divisione in due appartamenti autonomi.

Dettagli

Prezzo: € 450.000 Tr.
Rif.: 1346
Contratto: vendita
Stato: ristrutturato
Superficie: 220 mq
Locali/vani: 10
Piano: più livelli
Terrazzi: sì
Camere totali: 5
Camere matrimoniali: 4
Camere singole: 1
Bagni: 4
Arredato: non arredato
Cucina: abitabile
Soggiorno: sì
Sala: sì
Sala pranzo: sì
Ripostiglio: sì
Riscaldamento: a radiatore
Giardino: sì
Terreno: 14 mq
Classe energ.: In attesa di certificazione
EP gl,nren: 0.00 KWh/mq anno
EP gl,ren: 0.00 KWh/mq anno