• Prezzo: € 790.000 Tr.
• Rif.: 1418
• Contratto: vendita
• Stato: ottimo
• Superficie: 200 mq
• Locali/vani: 7
• Piano: più livelli
• Piani totali: 2
• Camere totali: 3
• Camere matrimoniali: 3
• Bagni: 3
• Arredato: non arredato
• Cucina: abitabile
• Soggiorno: sì
• Sala pranzo: sì
• Riscaldamento: a radiatore
• Posti auto: 4
• Giardino: sì (10000Mq)
• Piscina: sì
• Classe energ.: F
• IPE: 200.00 KWh/mq anno

Poco distante dal centro di San Gimignano, in Toscana, vendesi casale in pietra totalmente restaurato, per un totale di 200 mq. disposti su due livelli e composto da 3 camere, 3 bagni, oltre ad 1 ha di parco recintato con piscina privata.
La struttura è stata totalmente restaurata nel 2006 utilizzando esclusivamente materiali di altissima qualità, internamente troviamo: - Al Piano Primo: grande terrazzo con veranda dal quale si accede alla cucina, bagno, ripostiglio, e ampio salone con camino. - Al Piano Terreno: 3 camere matrimoniali, tutte con accesso all’esterno tramite porta finestra, 2 bagni e ripostiglio, oltre a locale tecnico. Il terreno incluso nella vendita ha un’estensione di 1 ha totalmente adibito a parco recintato con piscina 8X4 mt. La casa è in perfette condizioni ed è pronta per essere abitata; durante il lavoro di restauro ultimato nel 2006 sono state mantenute tutte le caratteristiche del tipico casale toscano, senza però rinunciare al comfort moderno. La piscina è stata costruita nel 2018. Questo immobile si presta benissimo sia come casa principale che come residenza estiva, inoltre ha ottime potenzialità per essere messo a reddito tramite il circuito degli affitti estivi. L’immobile è situato in una posizione strategica e ben collegata dista 15 min. (10 km) da San Gimignano, Poggibonsi e Colle Val d’Elsa, gli ultimi 4 km sono di strada sterrata ma in ottime condizioni. In 40 minuti (30 km) è possibile raggiungere sia Volterra che Siena. Gli aeroporti più vicini sono Firenze (50 km, 1h), Pisa (96 km, 1h 35 min.)
L’approvvigionamento idrico avviene tramite pozzo privato, sono presenti anche 2 cisterne di raccolta rispettivamente da 5000 lt e 1000 lt, mentre il riscaldamento è alimentato a GPL