Rustico in vendita a San Gimignano (SI)
- Prezzo: € 790.000 Tr.
- Rif.: 1418
- Contratto: vendita
- Stato: ottimo
- Superficie: 200 mq
- Locali/vani: 7
- Piano: più livelli
- Piani totali: 2
- Camere totali: 3
- Camere matrimoniali: 3
- Bagni: 3
- Arredato: non arredato
- Cucina: abitabile
- Soggiorno: sì
- Sala pranzo: sì
- Riscaldamento: si
- Tipo riscaldamento: a radiatori
- Posti auto: 4
- Giardino: sì (10000Mq)
- Piscina: sì
- Classe energ.: F
- IPE: 200.00 KWh/mq anno
Poco distante dal centro di San Gimignano, in Toscana, vendesi casale in pietra totalmente restaurato, per un totale di 200 mq. disposti su due livelli e composto da 3 camere, 3 bagni, oltre ad 1 ha di parco recintato con piscina privata.
La struttura è stata totalmente restaurata nel 2006 utilizzando esclusivamente materiali di altissima qualità, internamente troviamo: - Al Piano Primo: grande terrazzo con veranda dal quale si accede alla cucina, bagno, ripostiglio, e ampio salone con camino. - Al Piano Terreno: 3 camere matrimoniali, tutte con accesso all’esterno tramite porta finestra, 2 bagni e ripostiglio, oltre a locale tecnico. Il terreno incluso nella vendita ha un’estensione di 1 ha totalmente adibito a parco recintato con piscina 8X4 mt. La casa è in perfette condizioni ed è pronta per essere abitata; durante il lavoro di restauro ultimato nel 2006 sono state mantenute tutte le caratteristiche del tipico casale toscano, senza però rinunciare al comfort moderno. La piscina è stata costruita nel 2018. Questo immobile si presta benissimo sia come casa principale che come residenza estiva, inoltre ha ottime potenzialità per essere messo a reddito tramite il circuito degli affitti estivi. L’immobile è situato in una posizione strategica e ben collegata dista 15 min. (10 km) da San Gimignano, Poggibonsi e Colle Val d’Elsa, gli ultimi 4 km sono di strada sterrata ma in ottime condizioni. In 40 minuti (30 km) è possibile raggiungere sia Volterra che Siena. Gli aeroporti più vicini sono Firenze (50 km, 1h), Pisa (96 km, 1h 35 min.)
L’approvvigionamento idrico avviene tramite pozzo privato, sono presenti anche 2 cisterne di raccolta rispettivamente da 5000 lt e 1000 lt, mentre il riscaldamento è alimentato a GPL

TRE C Immobiliare
Viale Matteotti, 66, Certaldo (FI)Tel. +39 0571664828 - Mob. +39 3355410553
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P.IVA 06009450484
La struttura è stata totalmente restaurata nel 2006 utilizzando esclusivamente materiali di altissima qualità, internamente troviamo: - Al Piano Primo: grande terrazzo con veranda dal quale si accede alla cucina, bagno, ripostiglio, e ampio salone con camino. - Al Piano Terreno: 3 camere matrimoniali, tutte con accesso all’esterno tramite porta finestra, 2 bagni e ripostiglio, oltre a locale tecnico. Il terreno incluso nella vendita ha un’estensione di 1 ha totalmente adibito a parco recintato con piscina 8X4 mt. La casa è in perfette condizioni ed è pronta per essere abitata; durante il lavoro di restauro ultimato nel 2006 sono state mantenute tutte le caratteristiche del tipico casale toscano, senza però rinunciare al comfort moderno. La piscina è stata costruita nel 2018. Questo immobile si presta benissimo sia come casa principale che come residenza estiva, inoltre ha ottime potenzialità per essere messo a reddito tramite il circuito degli affitti estivi. L’immobile è situato in una posizione strategica e ben collegata dista 15 min. (10 km) da San Gimignano, Poggibonsi e Colle Val d’Elsa, gli ultimi 4 km sono di strada sterrata ma in ottime condizioni. In 40 minuti (30 km) è possibile raggiungere sia Volterra che Siena. Gli aeroporti più vicini sono Firenze (50 km, 1h), Pisa (96 km, 1h 35 min.)
L’approvvigionamento idrico avviene tramite pozzo privato, sono presenti anche 2 cisterne di raccolta rispettivamente da 5000 lt e 1000 lt, mentre il riscaldamento è alimentato a GPL
Dettagli
Prezzo: € 790.000 Tr. |
Rif.: 1418 |
Contratto: vendita |
Stato: ottimo |
Superficie: 200 mq |
Locali/vani: 7 |
Piano: più livelli |
Piani totali: 2 |
Camere totali: 3 |
Camere matrimoniali: 3 |
Bagni: 3 |
Arredato: non arredato |
Cucina: abitabile |
Soggiorno: sì |
Sala pranzo: sì |
Riscaldamento: si |
Tipo riscaldamento: a radiatori |
Posti auto: 4 |
Giardino: sì (10000Mq) |
Piscina: sì |